Websites für Ferienobjekte
“Ich bin auf einem der großen Buchungsportale vertreten, ich brauche keine eigene Website!“
“Eine eigene Website benötige ich nicht, das erledigt alles meine Agentur für mich!”
Offen gesagt: so zu denken ist ein Fehler, zumindest dann, wenn Sie den Ertrag Ihrer Feriemimmobilien maximieren wollen! Und wir sagen Ihnen auch, warum das so ist:
Warum Sie eine eigene Website benötigen
Ihre Immobilie kann noch so schön, auf den einschlägigen Portalen prominent vertreten und gut ausgelastet sein, es gibt dennoch triftige Gründe für eine eigene Website:
- Provisionen
Bei Buchungsportalen zahlen Sie entweder einen festen Betrag pro Jahr oder aber eine prozentuale Provision pro Buchung. Manchmal sogar beides! Bis zu 12 % vom Vermieterlös landen dann nicht mehr bei Ihnen. Wäre es da nicht sinnvoller, die Gäste würden direkt bei Ihnen buchen? Die eigene Website macht es möglich! - Preishoheit
Bei den Portalen können Sie zwar festlegen, wie hoch der Preis ist, für den Sie Ihre Immobilie sozusagen dem Portal zur Vermietung zur Verfügung stellen. Nicht aber, zu welchem Preis das Portal Ihre Immobilie mit den Gästen abrechnet. Die nicht selten deutlich teureren Konditionen stören viele Gastgeber, die sich eine faire, aber nicht überzogene Kostenstruktur wünschen. Nur bei Ihrer eigenen Website haben Sie die uneingeschränkte Preiskontrolle! - Auswahl der Gäste
Nicht bei allen Portalen ist es möglich, bestimmte Gäste ohne Konsequenzen (bis hin zur Sperrung auf dem Portal) abzulehnen. Was aber oft wünschenswert wäre, um absehbaren Ärger zu vermeiden. Auf Ihrer eigenen Website können Sie dies! - Platzierung über Agentur
Wenn Sie Ihre Ferienimmobilie über eine Agentur vermieten, sind alle möglicherweise guten Platzierungen und Bewertungen auf den einschlägigen Portalen dahin, sollten Sie die Agentur wechseln. Sie fangen bei Null an. Mit Ihrer eigenen Website haben Sie eine solide Basis, die Ihnen niemand wegnehmen kann. Und eigentümerseitig vermittelte Buchungen vergüten die meisten Agenturen, so dass sie sich bezahlt machen! - Eigene Marketingmaßnahmen
Sie betreiben Ihre eigenen Social Media Kanäle, werben vielleicht mit Flyern oder auf anderem Wege für Ihre Immobilie und verlinken dann…ja, worauf? Auf ein Portal? Die Website Ihrer Agentur? Dann machen Sie zunächst einmal Werbung für Portal und Agentur. Diese Mühen sollten aber auf Ihr eigenes Konto einzahlen! Verlinken Sie auf Ihre eigene Website, so geschieht genau dies!
Was gegen eine eigene Website spricht
Ja, Sie lesen richtig: auch wenn wir Sie davon überzeugen wollen, dass Sie für Ihre Ferienimmobilie eine eigene Website benötigen, so gibt es auch gute Gründe, die dagegen sprechen:
- Eine eigene Website ist teuer
Das ist oft der Fall, korrekt! Und es bleibt nicht bei einmaligen Kosten, auch die laufenden Kosten einer eigenen Website in Form von Wartung und Updates derselben schlagen nicht unwesentlich zu Buche. Zumindest dann, wenn man diese Arbeiten nicht selbst übernehmen kann oder will. - Die Wartung ist zu komplex, um sie nebenbei zu machen
Auch das stimmt. Individuell programmierte Websites benötigen im Grunde jemand, der in der Lage ist, Änderungen am Quellcode selbstständig vorzunehmen, sprich: jemanden, der selbst programmieren kann. Die meisten Besitzer von Ferienimmobilien sind das nicht. - Die Verwaltung von Buchungen und Synchronisation mit Portalen usw. ist zu kompliziert
Das ist ein wichtiger Punkt und in der Tat steckt hier der Teufel im Detail und so manche Doppelbuchung hat ihre Ursache in fehlender oder fehlerhafter Snychronisation verschiedener Buchungskalender.
Warum Sie dennoch eine eigene Website benötigen
All die genannten Punkte sind korrekt und ließen sich noch weiter ergänzen. Trotz der genannten “PROs” fallen die Gegenargumente zu einer eigenen Website für die Ferienimmobilie so deutlich ins Gewicht, dass viele Eigentümer Abstand von dieser Idee nehmen. Dabei ist die Lösung ganz einfach und Teil unseres Services:
- Wir sind auf die Erstellung von Websites für Ferienimmobilien spezialisiert. Wir müssen uns also nicht erst in die Materie einarbeiten und dies dem Kunden mit in Rechnung stellen. Unsere Seiten werden individuell für Ihr Objekt aufgesetzt, greifen aber dennoch auf bereits erarbeitete Strukturen zurück. Den Kostenvorteil geben wir gerne an Sie weiter und können Ihnen somit einzigartige Websites zum günstigen Preis anbieten!
- Unsere Websites für Ferienimmobilien basieren auf einem bewährten Content Management System (CMS). Das bedeutet, dass die Seite nach der Einrichtung und Installation auch von Laien gewartet werden können. Die Erstellung neuer Texte, die Ergänzung neuer Fotos usw. bedarf also nicht des kostspieligen Rückgriffs auf einen Programmierer, das können Sie vollständig selbst erledigen. Können Sie, müssen Sie aber nicht – bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hierbei zu denkbar günstigen Konditionen!
- Unsere Websites für Ferienimmobilien sind standardmäßig mit einem eigenen Buchungssystem ausgestattet. Ihre Gäste können direkt auf Ihrer Website buchen. Damit es nicht zu Doppelbuchungen kommt, kann der Buchungskalender der Website mit externen Portalen oder z.B. dem System Ihrer Agentur synchronisiert werden!
Aus unseren Erfahrungen aus der Praxis jahrelanger Betreuung von Ferienimmobilien steht fest: um die eigene Website kommen Sie nicht herum, wenn Sie Ihre Immobilie professionell respektive bestmöglich vermarkten und auslasten wollen. Nicht unbedingt als alleiniger Vermarktungskanal, aber als Ergänzung zu bestehenden Einträgen auf Portalen bzw. bei Ihrer Agentur! Dies umso mehr, da wir die Erstellung von Websites für Ferienimmobilien zum einmalig günstigen Festpreis anbieten:
Einmalige Kosten für Ihre Website: 1.190,00 € inkl. 19% MwSt. !
Dieser Festpreis beinhaltet die folgenden Inklusivleistungen:
- Erstellung der Website inklusive bis zu 5 Detailseiten (Infos zum Objekt, Infos zur Umgebung, Infos zu Ihnen, Buchung, Kontakt und Impressum). Die Website ist responsiv, d.h. auch auf unterschiedlich großen Endgeräten wird die Seiten immer optimal dargestellt
- Einpflegung aller von Ihnen zur Verfügung gestellten Fotos und Texte
- Registrierung eines Domainnamens (z.B. Ferienhaus-Froehn.de) und Buchung eines geeigneten Webspace sowie Upload des Quellcodes auf den Server
- Kosten über Domain und Hosting für 1 Jahr
- Einrichtung einer eigenen Emailadresse (z.B. anfrage@ferienhaus-froehn.de)
- Einrichtung des Buchungsformulars inkl. Ihrer Saisonzeiten und -preise, optional zubuchbarer Services wie z.B. Wäschepaket, Synchronisation mit etwaigen externen Buchungskalendern z.B. Airbnb oder Fewo-Direkt etc.
- bei Bedarf Implementation einer Gutschein- und Rabattfunktion
- Verlinkung Ihrer etwaigen Social Media Kanäle (z.B. Facebook)
- Einstündige Einweisung in das System und Übergabe eines Handbuches zur eigenständigen Wartung
Noch mehr?! Weitere optionale Zusatzleistungen:
Wenn Sie die Erstellung Ihrer Website mit weiteren Leistungen kombinieren möchten, bieten wir Ihnen diese in diesem Zusammenhang zum reduzierten Preis an:
- Erstellung von 10 professionellen Immobilienfotos:
357,00 EUR inkl. 19% MwSt297,50 € inkl. 19% MwSt.
(je weitere 5: plus 59,50 EUR inkl. 19% Mwst.) - Erstellung eines 360 Grad Rundgangs mit 3D Funktionalität:
Objekte bis 50qm:416,50 € inkl. 19% MwSt357,00 € inkl. 19% MwSt.
Objekte bis 100qm:595,00 € inkl. 19% MwSt.535,50 € inkl. 19% MwSt.
Objekte bis 200qm:952,00 € inkl. 19% MwSt.833,00 € inkl. 19% MwSt. -
Einbettung von Erklärpunkten und -videos (bei erklärungsbedürftigen Einrichtungen wie beispielsweise einer Sauna):
auf Anfrage! -
Einbindung eines Video-Moderators: auf Anfrage!
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Erstellung eines 3D Grundrisses (nur in Verbindung mit 360 Grad Rundgang)
95,20 € inkl. 19% MwSt.83,30 € inkl. 19% MwSt.- Erstellung eines Imagevideos vom Objekt inkl. Aufnahmen aus der Umgebung bzw. Region mit Kameradrohne (bei Bedarf mit 360 Grad Drohnenvideos!):
399,00 EUR inkl. 19% MwSt.357,00 € inkl. 19% MwSt. - Erstellung verkaufsfördernder Texte für Ihre Website: Preis nach Vereinbarung (10% Rabatt auf regulären Preis)
- Einrichtung eines Pop-Ups für Sonderwerbeaktionen (z.B. Rabatt in Nebensaison)
59,50 € inkl. 19% MwSt.47,60 € inkl. 19% MwSt.
Kontaktieren Sie uns!
Sie interessieren sich für unsere Dienstleistung undmöchten Ihre Ferienimmobilie im Internet professionell darstellen und so von den Vorteilen einer eigenen Webpräsenz profitieren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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